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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 179.000 € (cod.65056eea)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo Foscolo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2355 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.087 €/m² e 2.256 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.555 €/m²) e per attici (da 1.480 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Ugo Foscolo) è pari a 2.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
76 m²
Prezzo al m²:
2355 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fonte Nuova (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Ugo Foscolo, Torre Lupara
Pubblicato:
ven 21 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Firmani Alessia

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina con angolo cottura di recente costruzione con ascensore

FONTE NUOVA – Località Tor Lupara – In posizione centrale e strategica proponiamo in vendita un attico di 76 mq. situato al 5° piano con ascensore, caratterizzato da tripla esposizione che garantisce luminosità naturale tutto il giorno. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio e un ampio terrazzo panoramico di 85 mq. Dotato di grate di sicurezza e serrande elettriche su tutti gli infissi, l'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo. Prezzo € 179.000 – Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 – 06/90018696 – 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

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