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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 219.000 € (cod.64fa82e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portunno nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3128 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.447 €/m² e
3.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.385 €/m²) e per trivani (da 2.230 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Portunno) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore senza ascensore
VIA PORTUNNO Proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, primo e soffitta, in una palazzina edificata nel 2016, non dotata di ascensore. L'immobile è composto internamente da: - al piano primo abbiamo un ingresso diretto nel salotto, disimpegno, bagno con finestra e un cucinotto semi-abitabile; - al piano soffitta troviamo una camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra e una camera da letto singola. Esternamente sono presenti due balconi, ai quali si accede rispettivamente dalla porta finestra del salotto e dalla porta finestra della cucina. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento, infissi in PVC doppio vetro, grate anti-intrusione, serrande elettriche, portoncino blindato, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria e pavimentazione in gress finto legno. Completa la proprietà un posto auto interno scoperto. Ci sono 3 motivi per acquistare questo immobile: ottimo investimento, zona centrale, a pochi passi dal mare
