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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 135.000 € (cod.64b28268)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Romano nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.103 €/m² e
3.278 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.345 €/m²) e per bivani (da 2.585 €/m² a 3.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Giulio Romano) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MASTROIANNI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
Fiumicino - Parco Leonardo Nel cuore di Parco Leonardo e più precisamente in Via Giulio Romano, in posizione strategica adiacente alla zona pedonale e al centro commerciale, proponiamo in vendita un delizioso monolocale di circa 40 mq, posto al terzo piano con ascensore di una palazzina di recente costruzione. L'immobile si compone di un ingresso su zona living/notte, con cucinotto separato, bagno ed un comodo balcone vivibile, dotato di armadio a muro
