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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 245.000 € (cod.64a6bfcc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Scafa nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da RV IMMOBILIARE SRLS) a 245.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2722 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.532 €/m² e 2.738 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.055 €/m²) e per ville (da 1.920 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via della Scafa) è pari a 2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2722 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
D1 (ISOLA SACRA-DARSENA (VIA DEL FARO))
Indirizzo:
Via della Scafa, Isola Sacra
Pubblicato:
gio 17 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo RV IMMOBILIARE SRLS

RV IMMOBILIARE SRLS

Via vincenzo petra 300, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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