Casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 520.000 € (cod.58b5ab18)
m² 1972639 €/m² Via Rio Marina, Fregene, Fiumicino
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Fiumicino
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Rio Marina nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Immobiliare Fregene) a 520.000 € per una superficie commerciale di 197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2639 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.790 €/m² e 3.008 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 3.635 €/m²) e per ville (da 2.240 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, ma anche la zona di Fregene è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Rio Marina) è pari a 2.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,34%).

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bifamiliare con caminetto casa indipendente con garage con giardino con posto auto quadrivano con terrazza villa

In sintesi

  • prezzo: 520.000 € 
  • superficie: m² 197
  • prezzo al m²: 2639 €/m² 
  • piano:
  • posto auto:
  • classe energetica: F
  • IPE: 116.0 kwh/m²
  • città: Fiumicino (RM)
  • zona: Fregene
  • indirizzo: Via Rio Marina
  • ultima modifica: sab 29 maggio 2021
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Immobiliare Fregene

Viale castellammare 30 Fiumicino (RM)

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