Casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 269.000 € (cod.56a40527)
m² 1401921 €/m² Via Ignazio Zanini, Isola Sacra, Fiumicino
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Mercato immobiliare a Fiumicino
La casa indipendente, situata vicino a Via Ignazio Zanini nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da U.M. IMMOBILIARE SRL) a 269.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1921 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.226 €/m² e 2.418 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.805 €/m²) e per ville (da 1.715 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via Ignazio Zanini) è pari a 2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,42%).

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casa indipendente con giardino di nuova costruzione con posto auto quadrivano di recente costruzione villa villetta a schiera

In sintesi

  • prezzo: 269.000 € 
  • superficie: m² 140
  • prezzo al m²: 1921 €/m² 
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • città: Fiumicino (RM)
  • zona: Isola Sacra
  • indirizzo: Via Ignazio Zanini
  • ultima modifica: mar 27 aprile 2021
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