Casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 229.000 € (cod.5652c775)
m² 1022245 €/m² Via Giorgio Giorgis, Isola Sacra, Fiumicino
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Fiumicino
La casa indipendente, situata vicino a Via Giorgio Giorgis nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da CF Immobiliare) a 229.000 € per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2245 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.282 €/m² e 2.493 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.805 €/m²) e per quadrivani (da 1.655 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via Giorgio Giorgis) è pari a 2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,34%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente casa semindipendente con giardino mansarda con possibilità di mutuo di nuova costruzione quadrivano di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza villa villetta a schiera

In sintesi

  • prezzo: 229.000 € 
  • superficie: m² 102
  • prezzo al m²: 2245 €/m² 
  • classe energetica: D
  • città: Fiumicino (RM)
  • zona: Isola Sacra
  • indirizzo: Via Giorgio Giorgis
  • ultima modifica: gio 29 aprile 2021
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CF Immobiliare

G.rodocanacchi 1 Fiumicino (RM)

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Dettagli

Vendesi villa a schiera a Fiumicino via Giorgio Giorgis

229.000 €  – m² 102 Via Giorgio Giorgis, Isola Sacra, Fiumicino

Fiumicino Isola Sacra, nella centralissima Via Giorgio Giorgis, in prossimità del Lungomare e dei principali servizi ed esercizi commerciali, proponiamo villino a schiera su tre livelli di recente costruzione con finiture di pregio . L’immobile, in ottime condizioni interne ed esterne, è così composto: ingresso indipendente su piccola corte anteriore, da cui si accede tramite gradinata al piano terra rialzato dove troviamo soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia e finestra. L’ambiente è accogliente e luminoso, grazie anche alla presenza di una porzione di parete in vetrocemento e ad una porta finestra con affaccio su un balcone vivibile, utilizzato come zona pranzo durante la bella stagione. Dal balcone, dotato di tenda da sole elettrica, si accede a corte posteriore. Al piano seminterrato ci sono due camere, bagno con doccia ed un comodo ripostiglio. Al primo piano mansardato vi è una camera con affaccio su terrazza. I tre livelli del villino sono collegati da moderne scale arredo in legno e metallo. Finemente rifinito, termoautonomo con riscaldamento a pavimento, pannello solare per acqua calda utilizzabile da aprile ad ottobre, condizionatore caldo-freddo, inferriate, zanzariere, portoncino blindato e videocitofono. Nessuna quota condominiale. Acqua autonoma. A due passi dal mare. Ottimo il contesto. Ottima la viabilità. Fermata mezzi pubblici per tutte le direzioni fronte stabile. Vicina a tutti i servizi primari e secondari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. In regola con le normative urbanistiche ai fini del rilascio di un mutuo bancario: mutuabile all’80%. No mutui 100%. Chiamaci per una visita, troveremo insieme la soluzione giusta per te! Tel. 339 6717340 … anche su Whatsapp :) La CF Immobiliare è una consolidata agenzia presente sul mercato immobiliare di Fiumicino e zone limitrofe. Nel nostro staff sono presenti agenti immobiliari con trentennale esperienza e nuove figure dinamiche che completano il team. Il nost[…]

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