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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 298.000 € (cod.64a45778)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Ortensie nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Unicasa Immobiliare srls) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2591 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Cerveteri pressi Via delle Ortensie) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unicasa Immobiliare srls
via delle mura castellane 62, via delle mura castellane 62, 00052, Cerveteri (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
CAMPO DI MARE- Unicasa immobiliare e' lieta di presentare una ristrutturata porzione di villa quadrifamiliare a 300 metri dal mare con accesso carrabile in strada riservata a soli villini. L'immobile e' dislocato su 2 livelli fuori terra, vanta di ampi spazi esterni con aree adibite al pranzo e al relax, dispone di una pergotenda allestita ad area pranzo esterna, un locale tecnico, una riserva idrica e un grande portico che termina con una comoda doccia esterna servita di acqua calda. Al piano terra ci accoglie un ampio e curato giardino di circa 200 mq ed un vialetto che ci conduce all'ingresso della villa caratterizzato da un comodo salone con area pranzo, una cucina semi-abitabile, un antibagno ed 1 primo bagno completo di doccia e finestra; una comoda e luminosa scala a vista ci conduce poi al primo piano destinato alla zona notte e composto da 2 camere matrimoniali, una cameretta ed un ulteriore bagno completo di doccia e finestra. La villa risulta abitabile da subito, si presenta in buono stato di ristrutturazione con infissi in alluminio, inferriate, termo-autonoma e climatizzata
