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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 110.000 € (cod.6507edac)

Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Alessandria nella zona OMI E6, è proposta in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1375 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.651 €/m² e 1.817 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per ville (da 1.130 €/m² a 1.955 €/m²) e per villette a schiera (da 1.260 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Marina di Ardea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Marina di Ardea pressi Via Alessandria) è pari a 1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in forte aumento (+11,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1375 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E6 (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN LORENZO))
Indirizzo:
Via Alessandria, Marina di Ardea
Aggiornato:
mer 5 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Ardea Via della Moletta n. 1/B

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Tor San Lorenzo lido a 50 metri dallo stabilimento balneare Il Calipso,  proponiamo in vendita un villino su due livelli.  Composta al suo interno da salone, cucina,  bagno e un ripostiglio al piano terra;  due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone che offre una splendida vista sul mare e scale a chiocciola che conducono al lastrico solare di circa 40 mq, bagno con doccia al piano primo. Completa la proprietà un giardino anteriore e posteriore di 100 mq, con parcheggio interno e esterno nell'area condominiale. Punto Immobiliare Ardea - Viale San Lorenzo n. 8 -Tor San Lorenzo. Telefono 06/91011939 oppure 328/6405097. Per altre soluzioni visitate il nostro sito. Se stai valutando di vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita

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