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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 149.000 € (cod.64f94e39)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.443 €/m² e
1.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 1.970 €/m²) e per trivani (da 1.190 €/m² a 1.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Agenti Immobiliari srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
ARDEA/Marina di Ardea - Via Asti, proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, di circa 76 mq commerciali, con affaccio sul mare, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata senza ascensore. L'appartamento è internamente composto da soggiorno con angolo cottura con accesso sul balcone e sul terrazzo, camera matrimoniale anch’essa con accesso sul terrazzo, cameretta e servizio con doccia e finestra. All'esterno abbiamo un terrazzo di 37 mq con una pergola di circa 15 mq ideali per godere di momenti di relax all’aperto. Anche l’appartamento circa tre anni fa ha ricevuto internamente una ristrutturazione con rifacimento degli impianti idrico ed elettrico. Completa la proprietà una cantina di circa 6,5 mq. Ideale sia come residenza principale che come residenza estiva vista la vicinanza alla spiaggia che lo rende ottimo anche come investimento per locazione estiva e non. Una delle poche palazzine della zona ad avere l'abitabilità e con vincolo uso civico già assolto. Prezzo richiesto: € 149.000, 00. Per informazioni e/o appuntamenti, contattare Tel. 06/83520688 Cell. 393/1969560 - http://www.centroagentiimmobiliari.it
