Casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Castagnetta a 189.000 € (cod.56ce66d3)
m² 1591188 €/m² Via dei Tonchi, Castagnetta, Ardea
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare ad Ardea
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Tonchi nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1188 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 999 €/m² e 1.133 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD (PIA DI FRASSO - CASTAGNETTA)) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.250 €/m²) e per ville (da 610 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre la zona di Castagnetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnetta pressi Via dei Tonchi) è pari a 950 €/m², di poco superiore al valore della zona Madonnina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,67%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente da ristrutturare con posto auto villa

In sintesi

  • prezzo: 189.000 € 
  • superficie: m² 159
  • prezzo al m²: 1188 €/m² 
  • piano:
  • bagni: 2
  • posto auto:
  • classe energetica: -
  • città: Ardea (RM)
  • zona: Castagnetta
  • indirizzo: Via dei Tonchi
  • ultima modifica: mar 18 agosto 2020
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Venditore sconosciuto


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Dettagli

Villa 159 mq

189.000 €  – m² 159 Via dei Tonchi, Castagnetta, Ardea

Da Privato. Villa su un solo livello sita in Ardea alla Via dei Tonchi n. 6 (a 2 km. Dal Comune di Pomezia) della superficie netta calpestabile di mq 137 più circa 30 mq di terrazzo. La villa dispone di un locale box auto chiuso di 26 mq. netti. L'immobile insiste su un parco di 2100 mq contornato da alberi di pino marittimo all'interno della proprietà. Immobile da ristrutturare. Inoltre, in seguito alla riclassificazione urbanistica del fondo, sul terreno è possibile edificare ulteriore cubatura per circa 300 metri cubi

sorgenti

casadaprivato.it

clickcase.it