Casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Castagnetta a 260.000 € (cod.56435666)
m² 264984 €/m² Via delle Industrie, Castagnetta, Ardea
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L'Opinione di Caasa®

informazioni sull'offerta economica e comparazione con annunci simili

Mercato immobiliare ad Ardea
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Industrie nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 984 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 956 €/m² e 1.076 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD (PIA DI FRASSO - CASTAGNETTA)) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.250 €/m²) e per ville (da 610 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre la zona di Castagnetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnetta pressi Via delle Industrie) è pari a 950 €/m², di poco superiore al valore della zona Madonnina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,67%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
con caminetto con cantina casa indipendente con cucina abitabile con giardino mansarda con terrazza villa

In sintesi

  • prezzo: 260.000 € 
  • superficie: m² 264
  • prezzo al m²: 984 €/m² 
  • classe energetica: F
  • IPE: 172.4 kwh/m²
  • città: Ardea (RM)
  • zona: Castagnetta
  • indirizzo: Via delle Industrie
  • ultima modifica: lun 3 maggio 2021

Dettagli

Vendesi villa singola ad Ardea via delle Industrie, 15A

260.000 €  – m² 264 Via delle Industrie, Castagnetta, Ardea

Immersa nel verde, in zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dalla Pontina, ben collegata ai servizi principali di pubblica utilità, in Via delle Industrie, proponiamo in vendita splendida Villa Unifamiliare di circa mq 300 commerciali disposta su due livelli, di cui 160 mq al piano terra composto da ampio portico, grande salone con camino, cucina abitabile, due ampie camere da letto e bagno; al piano superiore caratterizzato da mansarda sottotetto di 110 mq circa, si compone di tre camere, bagno, cucina e due splendide terrazze con affacci sul verde circostante e sulla piscina sottostante. Al piano seminterrato è presente una grande cantina con accesso indipendente. Completano la dotazione della villa un ampio giardino di circa 600 mq con annessa splendida piscina di 15 mt attrezzata con cabine spogliatoi, locale tecnico e terreno di proprietà di 500 mq circa. La Villa, attualmente utilizzata da un solo nucleo famigliare, è già predisposta per essere divisa in due unità abitative con entrate indipendenti

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net