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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albano Laziale in zona Marfoli a 118.000 € (cod.651a62ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albano Laziale in zona Marfoli, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bologna nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Metroquadro Immobiliare sas) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.620 €/m²) e per trivani (da 1.670 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albano Laziale
Per quanto riguarda più in generale la città di Albano Laziale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cecchina, mentre la zona di Marfoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marfoli pressi Via Bologna) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Pavona che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro Immobiliare sas
Via nettunense c/o cent. Commer. La nave km 0.600, Marino (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con angolo cottura con caminetto senza ascensore
L'immobile si trova in una zona centrale, vicina alla stazione ferroviaria, a servizi commerciali, scuole e altre comodità. Situato al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina senza condominio. Internamente composta da: Ingresso, Soggiorno con camino, Cucinotto, 2 camere, Bagno, Grande terrazzo di circa 30 mq con ampio ripostiglio
