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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aprilia in zona Riserva Nuova a 157.000 € (cod.650697a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aprilia in zona Riserva Nuova, la richiesta di 157.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1744 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.364 €/m² e
1.509 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EX POLLIFICIO - VALLELATA (LATO NORD) - I TRATTO NETTUNENSE (LATO SUD ZO...) per appartamenti (da 920 €/m² a 2.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre la zona di Riserva Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riserva Nuova) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Carne che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aprilia in zona Riserva Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFESSIONECASA - EMME ESSE IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con cortile senza ascensore
Proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato nella tranquilla zona di Montarelli. L'immobile, di 90 mq, si trova al secondo piano di una palazzina di sole 4 unità abitative, senza ascensore ma con un comodo cortile condominiale. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto matrimoniali, un moderno bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Inoltre, dispone di un balcone ad angolo che regala una piacevole vista e di un terrazzo condominiale a livello, ideale per momenti di relax all'aria aperta. A completare la proprietà, un ampio box auto di 50 mq, perfetto per ospitare comodamente un'auto e eventuali attrezzature. L'immobile è caratterizzato da una luminosità naturale che lo rende accogliente e confortevole oltre ad un impianto fotovoltaico, che garantisce un significativo risparmio energetico e una maggiore sostenibilità ambientale. Grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di tutti i servizi essenziali nelle vicinanze, questo appartamento rappresenta un'ottima soluzione abitativa per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa interessante proposta immobiliare
