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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto a 240.000 € (cod.64f9c9de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Feletto Umberto, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. TAVAGNACCO - BRANCO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feletto Umberto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Feletto Umberto) è pari a
1.765 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PeruginiCase
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di recente costruzione
OPEN HOUSE SABATO 08 NOVEMBRE 2025 – PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA! Nella tranquilla e strategica zona residenziale di Branco, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento bicamere al piano terra, edificato nel 2015, che coniuga design contemporaneo, efficienza energetica e il privilegio di uno spazio esterno privato. Questa soluzione abitativa è ideale per chi ricerca comfort, modernità e un’elevata qualità della vita alle porte di Udine. L’immobile si distingue per la sua concezione moderna e funzionale. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista con affaccio su una prima zona esterna piastrellata. La zona giorno è progettata per offrire massima convivialità e un accesso diretto, tramite un’elegante porta finestra, al giardino privato: uno spazio versatile e riservato, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici. La zona notte è composta da due camere da letto ben dimensionate con accesso al giardino privato, capaci di garantire comfort e privacy. Completa la proprietà un moderno bagno finestrato con un’ampia doccia, caratterizzato da finiture di pregio e un design attuale oltre a comodo ripostiglio. L’immobile viene venduto completamente ammobiliato, pronto per essere abitato! Efficienza e Risparmio Energetico ai Massimi Livelli Costruito nel 2015, l’appartamento rispetta le più recenti normative in materia di efficienza energetica con la classe massima “A4”, garantendo un isolamento ottimale e, di conseguenza, costi di gestione contenuti. A questo si aggiunge un vantaggio economico e ambientale di prim’ordine: l’edificio è dotato di un impianto fotovoltaico condominiale. Questa tecnologia permette di abbattere significativamente i costi delle bollette per le parti comuni, promuovendo al contempo uno stile di vita sostenibile. Il riscaldamento a pavimento è centralizzato, incluso nelle spese condominiali di euro 90,00 mensili. A completamento della soluzione troviamo la cantina di proprietà al piano seminterrato e un posto auto coper[…]
