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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 418.000 € (cod.65ce0585)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 418.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Cereria nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da NORBEDO IMMOBILIARE) a
418.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2882 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.532 €/m² e
3.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 4.210 €/m²) e per attici (da 2.270 €/m² a 4.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di San Vito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito pressi Via della Cereria) è pari a
3.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
Centro storico, via Della Cereria, in signorile palazzo del 1840, con facciate rifatte e parti comuni in via di restauro, splendido attico al 3° piano (senza ascensore) di circa 140 mq interni, completamente ristrutturato di recente e dotato di ogni comfort. L'appartamento si compone di: ingresso, cucina abitabile di notevoli dimensioni aperta sulla zona giorno, attrezzata e dotata di stufa/caminetto, salone mansardato con scorcio mare, disimpegno, 1 stanza padronale con cabina armadio, 1 stanza matrimoniale, 1 stanza singola con accesso diretto ad ampio vano soffitta adibito a studiolo, doppi servizi completi con doccia, ripostiglio. Soffitta di pertinenza. Riscaldamento autonomo, impianti a norma certificati, rifiniture di pregio, luminoso e tranquillo. Cl. energ D (epgl 68,57 kWh). Richiesti 418.000 euro
