Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Gretta a 158.000 € (cod.65cdbcd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Gretta, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Toffani nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1903 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.531 €/m² e
2.810 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA - ROIANO - PARTE GRETTA) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.250 €/m²) e per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 3.960 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Gretta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gretta pressi Via dei Toffani) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Trieste in zona Gretta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Nel contesto residenziale tranquillo di Gretta, in Via dei Toffani, 5, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e dalle generose dimensioni, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, piacevoli affacci sul verde e un terrazzo con scorcio mare, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce i diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno-pranzo, accogliente e ben illuminato, con accesso diretto al terrazzo. La presenza della portafinestra e l’affaccio aperto rendono l’ambiente particolarmente piacevole e arioso. La cucina è separata e abitabile, dotata di spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, risultando quindi funzionale per la vita quotidiana. La zona notte comprende tre stanze, di cui una matrimoniale con armadiatura a tutta parete e due ulteriori camere, utilizzabili come stanze da letto, studio o ambienti polifunzionali in base alle esigenze familiari. Completa la proprietà un bagno finestrato, attualmente dotato anche di spazio lavanderia. L’immobile conserva elementi e finiture dell’epoca, quali pavimenti in parquet nella zona giorno e in una delle camere, arredi su misura e dettagli di gusto classico. Pur richiedendo interventi di ammodernamento, l’appartamento presenta ottime potenzialità di valorizzazione, grazie alla buona distribuzione interna, alla luminosità e alla presenza dello spazio esterno con vista aperta. Soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una casa spaziosa e personalizzabile, oppure per chi desidera realizzare un’abitazione confortevole in una posizione luminosa e riservata
