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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Barriera vecchia a 198.000 € (cod.6517e629)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Barriera vecchia, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiziano Vecellio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1903 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.243 €/m² e
2.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.730 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Barriera vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera vecchia pressi Via Tiziano Vecellio) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Barriera vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Opera Immobiliare snc
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare edificio storico con angolo cottura
TRILOCALE IN STABILE D’EPOCA A POCHI PASSI DAL VIALE XX SETTEMBRE Ospedale Maggiore (via Vecellio 1) – Trilocale di 104 mq sito al primo piano di un elegante e ben curato palazzo d’epoca del 1902, con facciate appena restaurate, che ne valorizzano il fascino storico. COMPOSIZIONE: ingresso, ampia zona giorno composta da angolo cottura, sala da pranzo e soggiorno, 2 camere da letto e bagno completo/finestrato. Completa la proprietà una porzione di cantina al piano seminterrato. Riscaldamento termoautonomo – infissi in alluminio – spese condominiali contenute (€57 mensili). – 98,43 kWh/mq annuo
