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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol a 160.000 € (cod.64faf613)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Riccardo Zampieri nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1758 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.181 €/m² e
2.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 2.930 €/m²) e per trivani (da 1.955 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Rozzol è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rozzol pressi Via Riccardo Zampieri) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cristina Pumo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cortile
Proponiamo in vendita appartamento con poggiolo da rimodernare di 89 mq sito al primo di tre piani in una piccola palazzina in Via R. Zampieri 4 in Trieste, nel quartiere di San Luigi, zona semiperiferica tranquilla e verde, ben collegata al centro città da mezzi pubblici, con cortile comune e parcheggio esterno l'immobile è composto da corridoio, soggiorno, ripostiglio finestrato, cucina con poggiolo, due camere da letto matrimoniali, bagno completo e finestrato e cantina di 8 mq finestrata al piano terra Riscaldamento autonomo, serramenti in alluminio Spese condominiali contenute Euro 160.000,00 Per maggiori informazioni, contattate lo Studio Immobiliare B&C al numero +393478453694 o via e-mail all'indirizzo studioimmobiliare.bc.ts@gmail.com
