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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Borgo Teresiano a 1.800 € mese (cod.64a551b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,2 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 16,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 12,4 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, ma anche la zona di Borgo Teresiano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano) è pari a
13,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo con balcone di nuova costruzione
IL LUSSO INCONTRA LA STORIA: RESIDENZA ESCLUSIVA SULLE RIVE DI TRIESTE ✨ Siete alla ricerca di un'esperienza abitativa senza eguali? Nel cuore pulsante di Trieste, a un soffio da Piazza Unità d'Italia, vi presentiamo un appartamento in locazione che definisce un nuovo standard di prestigio. Situato in un palazzo d'epoca , questa dimora offre l'opportunità di vivere la città con stile, affacciandosi direttamente sul mare. La Tua Posizione Iconica: Nel Cuore delle Rive: Immagina di vivere tra il mormorio del mare e la grandezza dei palazzi storici. Sei a pochi passi dall'eleganza di Piazza Unità, dal suggestivo Salone degli Incanti e dall'atmosfera del Borgo Teresiano. Tutto il meglio di Trieste è a portata di mano. Vista Mare Senza Confini: Dal tuo balcone privato, il mare Adriatico si dispiega in uno spettacolo quotidiano. Un privilegio raro, un orizzonte infinito da ammirare ad ogni ora. Un'Anima Storica, un Cuore Moderno: Questo appartamento è un capolavoro di equilibrio, dove l'autenticità del passato abbraccia il comfort del presente: Affreschi Originali d'Epoca: Entra in un salone dove il tempo sembra essersi fermato. Soffitti alti e affreschi originali, splendidamente conservati, narrano storie di eleganza e raffinatezza, trasformando ogni momento in un'esperienza culturale. Design Ristrutturato: Completamente rinnovato, con finiture di pregio e dettagli che esaltano il fascino storico, senza rinunciare alle comodità più avanzate. Interni Pensati per il Tuo Stile di Vita: Salone Affrescato: Il cuore della casa, ampio e luminoso, ideale per accogliere ospiti o per momenti di pura contemplazione artistica. Camera Matrimoniale con Cabina Armadio: Spaziosa e luminosa, con una cabina armadio che offre soluzioni di stoccaggio eccellenti. Cucina a Vista con Sala Pranzo: Un ambiente conviviale e funzionale, perfettamente attrezzato per le tue esigenze culinarie e sociali. Bagno di Design: Con vasca elegante, doccia spaziosa e una zona lavanderia discreta, il tutto con finiture di alta qualità. Comfort e Fun[…]
