Negozio in vendita a Muggia a 95.000 € (cod.6579c9b7)

da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con garage

In Via San Francesco d’Assisi 66 a con angolo via del Ronco, proponiamo in vendita un interessante locale al piano terra di circa 88 mq, parzialmente da ristrutturare, caratterizzato da un’altezza interna molto generosa che supera i 6 metri e che lo rende particolarmente versatile per diverse destinazioni d’uso. L’immobile è attualmente accatastato come locale d’affari/negozio e si presenta come uno spazio ampio e regolare, con bagno e soppalco ad uso magazzino. La planimetria catastale evidenzia un’altezza interna di circa 6,10 metri nel locale principale e un soppalco con altezza di circa 3,40 metri, caratteristiche che consentono di sfruttare pienamente i volumi interni e che aprono a molteplici possibilità progettuali. È già stato sviluppato uno studio progettuale per la trasformazione dell’immobile in autorimessa privata con accesso carraio dalla strada e struttura soppalcata interna che permetterebbe di ricavare più posti auto e spazi accessori per biciclette o deposito. Il costo di acquisto richiesto è di 95.000 euro, mentre il costo stimato per la realizzazione delle opere, comprensive della creazione del passo carraio e delle principali lavorazioni, è indicativamente di circa 45.000 euro. Grazie alla notevole altezza e alla struttura interna molto flessibile, l’immobile si presta anche ad altre soluzioni progettuali. Oltre alla possibilità di mantenere l’attuale destinazione commerciale o trasformarlo in ufficio o studio professionale, esiste anche il potenziale per una trasformazione in un suggestivo loft in stile americano, con zona giorno a doppia altezza e soppalco abitabile, soluzione sempre più ricercata per spazi contemporanei dal forte carattere architettonico