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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gorizia a 550.000 € (cod.64a55552)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gorizia, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Brigata Re nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1929 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.471 €/m² e 1.603 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI LUCINICO, PIEDIMONTE DEL CALVARIO, PIUMA, SALCANO E MOCHETTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gorizia
Per quanto riguarda più in generale la città di Gorizia, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lucinico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,76%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Gorizia

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IN SINTESI

Prezzo:

550.000 €

Superficie:

285 m²

Prezzo al m²:

1929 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Gorizia (GO)

Zona OMI:

D2 (FRAZIONI LUCINICO, PIEDIMONTE DEL CALVARIO, PIUMA, SALCANO E MOCHETTA)

Indirizzo:

Via Brigata Re

Pubblicato:

ven 13 giugno 2025

PROPOSTO DA:

ZANON L'IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto

Proponiamo in vendita stupenda villa singola con piscina e giardino. Entrando in casa, sarai accolto da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno-salotto, dove un elegante camino invita a momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è il luogo ideale per preparare prelibatezze da condividere con amici e familiari. Questo piano è completato da due bagni, dotati di doccia e vasca, e da quattro camere da letto, ognuna pensata per garantire il massimo comfort. Non perdere l occasione di goderti il portico di ben 60 mq, perfetto per pranzi all'aperto o tranquille serate sotto le stelle. Salendo al piano superiore troverai la camera padronale con una spaziosa stanza guardaroba e il bagno privato, dotato di una grande doccia e un ripostiglio. La villa dispone di un ampio seminterrato che include una taverna, ideale per feste e ritrovi con amici, una centrale termica-lavanderia funzionale, una cantina per i tuoi vini pregiati, un ulteriore bagno e ben tre autorimesse, fornendo spazio e comodità per le tue auto e attrezzature. La proprietà è completata una stanza ora adibita a serra di 26 mq, perfetta per gli amanti delle piante, che potrebbe essere trasformata in zona relax con sauna e bagno turco e da una magnifica piscina di 50 mq che diventerà il fulcro delle tue giornate estive. L'ampio giardino circostante offre un'oasi di verde, ideale per rilassarsi, giocare con i bambini o organizzare barbecue con amici. Scopri la bellezza dei dintorni, facilmente raggiungibili, e concediti il piacere di vivere in un contesto naturale senza rinunciare al comfort urbano. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it Prezzo richiesto Euro 550.000,00 Codice riferimento 3492