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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 180.000 € (cod.64f86eb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Orsoleto nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2195 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.674 €/m² e
2.904 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.750 €/m²) e per trivani (da 2.385 €/m² a 3.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Viserba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba pressi Orsoleto) è pari a
3.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Noi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino
Rif.A2-314SG1 Noi Immobiliare propone in vendita un Trilocale parzialmente ristrutturato con giardino. L'appartamento si apre in un comodo ingresso, sulla destra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, la zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un locale ad uso lavanderia/ripostiglio, perfetto anche come piccolo spazio di servizio ed un pratico sgabuzzino per ulteriore capacità di contenimento. All'esterno, il giardino privato rappresenta un gradevole spazio vivibile ideale momenti di relax, cene all'aperto o per chi ha animali domestici. Senza spese condomimiali. Per informazioni e visite contattare 389 7808391 Sergio G
