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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 610.000 € (cod.65cdad2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 610.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Casoli nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3388 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.173 €/m² e
4.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DEI PINI) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 6.820 €/m²) e per case indipendenti (da 3.130 €/m² a 6.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Casoli) è pari a
5.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina
RIF: 847-Nel cuore della collina più esclusiva di Riccione, in Via Casoli, una residenza pensata per chi desidera vivere il mare in totale privacy, comfort ed eleganza. Un appartamento unico nel suo genere, dove panorama, relax e stile si fondono in perfetta armonia. La proprietà gode di una splendida vista mare, capace di regalare luce naturale e atmosfere suggestive in ogni momento della giornata. L'appartamento si sviluppa in ambienti ampi e ben distribuiti: l'ingresso conduce alla luminosa zona living con sala e cucina a vista, perfettamente integrata per creare un'atmosfera conviviale e moderna. La zona notte ospita due camere da letto, un pratico ripostiglio ed un bagno con doccia funzione sauna sanitaria a terra. Al piano tavernetta trovano spazio un'ulteriore zona living,due camere da letto e un ampio bagno completo di vasca idromassaggio, ideale per garantire comfort. Porta d'ingresso blindata, porte interne sono in legno, infissi in legno con doppi vetri, inferriate di sicurezza e tapparelle elettriche. All'esterno, un ampio giardino privato offre lo spazio ideale per pranzi all'aperto, aperitivi al tramonto e momenti di assoluto relax. A rendere l'esperienza ancora più esclusiva, una jacuzzi da 8 persone, perfetta per vivere serate indimenticabili con amici e famiglia. Completano la proprietà 3 posti auto privati, un valore raro e prezioso a Riccione, che garantisce comodità e praticità in ogni stagione. Perché scegliere questo immobile * Posizione esclusiva e panoramica sulla collina di Riccione * Splendida vista mare e totale privacy * Ampi spazi interni ed esterni ideali per famiglie e ospiti * Jacuzzi privata da 8 persone * Vicinanza alle principali discoteche e ai locali più rinomati di Riccione come Peter Pan,Cocoricó, Space Riccione. * A pochi minuti dal centro città e dal mare * Comodo collegamento all'autostrada A14 * Soluzione ideale sia come abitazione di prestigio sia come investimento immobiliare
