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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 2.000.000 € (cod.651aeeff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Reggio Emilia nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.917 €/m² e
6.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
APPARTAMENTO DI LUSSO CON CENTRO BENESSERE E AMPIO GIARDINO PERIMETRALE A POCHI PASSI DAL MARE - RICCIONE ADIACENZE PARCO - A Riccione, a pochi passi dalla spiaggia e nelle adiacenze della verde zona Parco, proponiamo in vendita un prestigioso appart […]
