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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 585.000 € (cod.64fab881)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 585.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4178 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.785 €/m² e
5.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.530 €/m² a 6.155 €/m²) e per quadrivani (da 3.210 €/m² a 5.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio riccione centro s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
Riccione zona Porto, proponiamo un ampio appartamento di 140 mq, ideale per chi cerca spazio e comodità. Situato al piano basso di un edificio civile costruito nel 1990, l'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o per chi desidera avere spazi dedicati a diverse attività. La zona giorno è luminosa e si presta a momenti di convivialità, mentre le camere da letto garantiscono tranquillità e privacy. La posizione strategica permette di godere appieno delle attrazioni e dei servizi che Riccione offre, con il porto e le spiagge a pochi passi. Un'opportunità unica per vivere in una delle aree più ricercate della città, con la comodità di avere tutto a portata di mano. FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO PER VISIONARE QUESTO IMMOBILE: 0541-601154. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
