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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano a 585.000 € (cod.64fa45b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano, la richiesta di 585.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.948 €/m² e
4.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.110 €/m²) e per case indipendenti (da 3.095 €/m² a 5.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
3.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Marano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con ascensore per vacanza
In uno dei condomini più prestigiosi della rinomata zona Abissinia, a soli 100 metri da Viale Ceccarini e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo piano disposto su due livelli, ideale come seconda casa al mare o come abitazione principale da vivere tutto l’anno. L’ingresso si apre su un comodo corridoio che conduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina su misura dal design moderno, un’area pranzo luminosa e l’accesso diretto al balcone. Quest’ultimo rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per godersi la colazione immersi nell’atmosfera elegante di Viale Gramsci. Adiacente alla cucina, una stanza polifunzionale può essere utilizzata come seconda camera da letto o come salotto, anch’essa con accesso al balcone. Completa il primo livello un bagno moderno con box doccia, già attrezzato con lavatrice e asciugatrice. Salendo la scala interna si accede al secondo livello, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale e una comoda camera armadio a vista. È presente anche un secondo bagno, completo di box doccia e vasca. L’ambiente, grazie alla sua generosa metratura, offre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto sul livello superiore, rendendo l’immobile adatto anche a famiglie più numerose. La proprietà si completa con un comodo box auto al piano interrato, collegato direttamente al primo piano tramite ascensore, per garantire il massimo della praticità e del comfort. Un immobile moderno, rifinito con materiali di pregio, in una delle zone più esclusive di Riccione: la soluzione perfetta per chi cerca una casa elegante e funzionale, da vivere tutto l’anno, a pochi passi dal mare e dal cuore pulsante della città. A 100 metri da Viale Ceccarini e a pochi passi dal mare. Annoverata fra le più rinomate località balneari dell’Adriatico, Riccione è una città di tendenza dove moda, eleganza, atmosfera frizzante e piacere della vita conquistano i visitatori. La grande spiaggia attrezzata, Viale Ceccarini con le boutique, i locali alla moda, i parchi acq[…]
