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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 220.000 € (cod.64fa37dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Marenzio nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.875 €/m² e
4.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.530 €/m² a 6.155 €/m²) e per trivani (da 3.930 €/m² a 6.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Marenzio) è pari a
4.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RICCIONE MARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione da ristrutturare
Riccione, zona Alba Mare. Nel cuore della vivace località di Alba proponiamo un trilocale al piano terra, perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare. L'immobile, costruito nel 1970, si estende su una superficie di 48 mq e offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione da personalizzare. La disposizione interna comprende tre locali, ideali per creare ambienti funzionali e accoglienti. La presenza di un posto auto aggiunge un ulteriore vantaggio, garantendo comodità e praticità. La posizione strategica permette di godere appieno delle attrazioni e dei servizi che Riccione offre, rendendo questa proprietà un'opzione interessante sia per uso personale che come investimento. La necessità di ristrutturazione consente di adattare gli spazi alle proprie esigenze, trasformando questo trilocale in un rifugio su misura. Esternamente la palazzina si presenta in buono stato grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2023. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere la bellezza della costa adriatica. PER MAGGIORI INFORMAZIONI FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO 0541 14 13 715
