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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Cerasolo a 186.000 € (cod.64f82c9a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Cerasolo, la richiesta di 186.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 186.000 € per una superficie commerciale di 57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3263 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.738 €/m² e 2.960 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.935 €/m²) e per trivani (da 1.925 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerasolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerasolo) è pari a 2.260 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
186.000 €
Superficie:
57 m²
Prezzo al m²:
3263 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Coriano (RN)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONI)
Indirizzo:
Cerasolo
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

PANORAMA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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