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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena a 369.000 € (cod.65070198)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Pieve Modolena, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a 369.000 € per una superficie commerciale di 195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1892 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.006 €/m² e 2.188 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.450 €/m²) e per villette a schiera (da 1.395 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pieve Modolena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve Modolena) è pari a 1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
369.000 €
Superficie:
195 m²
Prezzo al m²:
1892 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
D6 (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA)
Indirizzo:
Pieve Modolena
Pubblicato:
mer 12 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Red Corporation

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con giardino da ristrutturare di recente costruzione con caminetto con climatizzazione

Classe energetica: NA - Non Applicabile - Rif.7174-Si propone in vendita Villa a Schiera ad angolo di recente edificazione, completamente ammodernata nel 2017. L'immobile è ubicato in zona servita e su strada chiusa e dispone di tutti i comfort abitativi per la propria famiglia. L' ingresso dal comodo vialetto ci accompagna verso un delizioso Dehor comodamente arredabile, collegato al giardino privato di circa 300 mq con impianto di irrigazione e parzialmente pavimentato. Al piano terra è' così distribuito: sala grande e luminosa con camino a norma, cucina abitabile, disimpegno e bagno. Al primo piano la zona notte si sviluppa con tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una 3/4 abbondante. Al secondo piano altra zona attualmente adibita a studio, con terrazzo, bagno e vano tecnico. Al piano seminterrato invece troviamo i bassi servizi, la lavanderia, una tavernetta e un garage doppio in lunghezza. All'interno del giardino, esattamente di fronte al garage comodo posto auto. L'impiantistica è stata rinnovata e sono stati inseriti due termostati che separano l'utilizzo dei quattro piani dell' immobile. Inoltre sono stati installati, sempre tra i lavori fatti, l' impianto solare termico con accumulo, split con inverter, inferriate e zanzariere. Tetto rifatto. Class. Energ. in fase di rilascio. 369.000,00 tratt

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