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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia San Pellegrino / Villa Canali a 187.000 € (cod.64f97d1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Pellegrino / Villa Canali, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da 42100 IMMOBILIARE) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.288 €/m² e
2.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.630 €/m²) e per bivani (da 1.915 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Pellegrino / Villa Canali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pellegrino / Villa Canali) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Reggio nell'Emilia in zona San Pellegrino / Villa Canali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura
Rif. 9462 OSPEDALE: In contesto di assoluto pregio ed in bellissima zona, appartamento posto in prestigioso e recentissimo condominio, al primo piano servito da ascensore composto da: grande soggiorno con angolo cottura e loggia, disimpegno notte con ripostiglio, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra. Al piano interrato ampia cantina e garage. Finiture di alto livello come inferriate, parquet, climatizzazione, riscaldamento a paviment ecc. Rich. euro 187.000,00 Classe "D
