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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano a 288.500 € (cod.64d7ea0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano, la richiesta di 288.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da AF ImmobilRe di Aleotti Francesco) a
288.500 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.419 €/m² e
2.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOGLIANO) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.420 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fogliano) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AF ImmobilRe di Aleotti Francesco
Via Alessandro Manzoni, Quattro Castella (RE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
V117/M - FOGLIANO: In contesto da 4 unità abitative senza spese condominiali, disponiamo di soluzioni di maisonette ad ingresso indipendente e verde privato. La casa garantisce un abbattimento dei costi di gestione grazie alla costruzione edificata in classe A4 secondo gli ultimi criteri sul risparmio energetico. Le abitazioni si sviluppano su due livelli, una confortevole zona living con salone e cucina abitabile oltre ad una loggia vivibile. Disponibili tipologie con le due camere o eventualmente più definitive con le tre camere e doppi servizi. Ogni unità è autonoma, ad ingresso indipendente, dispone di giardino privato ed è completa di garage doppio. Prezzi a partire da
