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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Gattaglio a 298.000 € (cod.64a88514)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Gattaglio, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da L'euroImmobiliare) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2274 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.464 €/m² e
2.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.890 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Gattaglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gattaglio) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Gattaglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RIF. 348 M - ZONA VILLA SALUS- VICINANZA CENTRO STORICO: bellissimo appartamento di 131 mq situato in una palazzina appena ristrutturata con cappotto, fotovoltaico, pannelli solari con batteria di accumulo, infissi in triplo vetro recentemente ristrutturata, vicino al cuore della città. La proprietà è composta da un ingresso, un soggiorno luminoso con angolo cottura, un disimpegno notte e quattro camere, di cui due matrimoniali e due di tre quarti e due bagni finestrati. Completano l'immobile due balconi e una cantina di 31 mq, ideale per spazio di deposito o ripostiglio. L'appartamento è dotato di doppi vetri ovunque, porta blindata, tapparelle elettriche, stufa a pelet con impianto certificato e riscaldamento autonomo. La garantendo efficienza e risparmio energetico. Il prezzo richiesto è di 298.000 euro. Se vuoi saperne di più o fissare una visita, puoi contattarmi al 3490500630
