L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Correggio in zona Mandrio a 379.000 € (cod.65197272)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Correggio in zona Mandrio, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 379.000 € per una superficie commerciale di 152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2493 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.878 €/m² e 2.036 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI ESPANSIONE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.465 €/m²) e per ville (da 720 €/m² a 1.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Correggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Correggio, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budrio, ma anche la zona di Mandrio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mandrio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.110 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,70%).

•  Wikipedia: Correggio
•  Mercato Immobiliare a Correggio
•  Quotazioni OMI