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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lugo in zona Ca' di Lugo a 295.000 € (cod.64f962f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lugo in zona Ca' di Lugo, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
307 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
960 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.208 €/m² e
1.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO URBANIZZATO DI CINTURA AL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.665 €/m²) e per case semindipendenti (da 600 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lugo
Per quanto riguarda più in generale la città di Lugo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voltana, mentre la zona di Ca' di Lugo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ca' di Lugo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
935 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lugo in zona Ca' di Lugo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case Ravenna
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone con caminetto
Avete presente quelle belle case nei film americani, con tante stanze da far girare la testa, giardino, garage e più cose hanno più “ne mettono”? Questo immobile ha la stessa identica impronta “stelle e strisce”. Situata nella zona nevralgica di Lugo, questa villa spicca sia per lo stile sia per l’unicità: perché oltre agli spazi abitativi, è completamente indipendente con più ingressi ed è circondata da un rigoglioso giardino. La casa è disposta su due piani collegati da una scala interna, più la soffitta, così distribuiti: -Al piano terra è presente un garage di 25 mq, la zona lavanderia, i ripostigli, due ingressi indipendenti che si aprono sul retro in giardino, 1 bagno finestrato e ben cinque stanze inizialmente adibite a camere e servizi per ospiti e parenti; tra queste, la zona più spaziosa di 22 mq presenta anche un camino funzionante!! -Il primo piano è composto da due aree distinte e separate da un disimpegno con porta a scomparsa. La zona giorno è formata da cucina, sala da pranzo con balcone di c.a. 5 mq e un romantico e luminoso soggiorno di 30 mq; da quest’area della casa, attraverso la portafinestra, si raggiunge la terrazza panoramica che collega anche le scale e l’ingresso indipendente di questo piano. La zona notte presenta due camere da letto matrimoniali ampie più di 20 mq l’una, una camera doppia, il bagno finestrato con ripostiglio e doccia e l’ingresso alla soffitta. Qual è quindi il dettaglio che richiama di più il “fascino americano”? Oltre alle metrature, agli spazi per famiglie numerose e alle finiture, l’attenzione viene catturata sicuramente dall’ingresso al primo piano, caratterizzato da una scala marmorizzata con ringhiera in ferro che si apre sul terrazzo su cui si affacciano sia il portone di entrata che la portafinestra del romantico soggiorno. Vi immaginate di accogliere i vostri ospiti nel periodo natalizio, con tutto l’ingresso decorato a festa? Le esclamazioni di stupore saranno garantite…anche da parte dei passanti! E tutto questo circondati dal verdeggiante giardino[…]
