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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 320.000 € (cod.64b7c8c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4848 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.650 €/m² e
3.936 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 5.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maurizio Rossi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
A Pinarella di Cervia, in zona residenziale, vendiamo appartamenti in costruzione in piccola palazzina di quattro unità, Le unità sono tutte indipendenti ed in classe A+. C'è la possibilità di acquistare un appartamento al piano terra composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, un bagno e due camere da letto. Possibilità di realizzare un secondo bagno. Ampio giardino privato e garage. Soluzioni con due camere da letto per i piani terra e tre camere da letto per i primi piani. Prezzi a partire da 307.000,00 Euro. Rif. C306
