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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Piacenza in zona Centro Storico a 900 € mese (cod.64a499fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Dante Alighieri nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Gruppo Immobiliare Piacentino) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,8 €/m² mese e
8,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 12 €/m² mese) e per trivani (da 6,5 €/m² mese a 9,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Dante Alighieri) è pari a
9,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Piacenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Piacentino
Viale Dante Alighieri, 122/A, Piacenza (PC)
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura
Appartamento arredato, posto al piano rialzato di una palazzina signorile, composta da ingresso nel soggiorno, angolo cottura dotato di lavastoviglie, forno e piano ad induzione, 1 camera da letto matrimoniale singola, 1 camera da letto matrimoniale doppia, bagno con lava-asciuga. Uso comune per quanto riguarda le parti comuni di cucina e bagno. L'unità abitativa viene affittata solo ed esclusivamente a studenti, non sono ammessi animali nei locali locati. L'appartamento si libera il 1° Settembre 2025. Richiesta della proprietà: € 900/mensili + € 200 di spese condominiali mensili da dividersi fra gli inquilini. Per la tutela dei nostri clienti e per rispetto della normativa sulla privacy si informa che l’indirizzo dell’immobile indicato nell’annuncio è approssimativo, ma si trova nella zona o nel quartiere. Per informazioni chiamare GRUPPO IMMOBILIARE PIACENTINO al 335/7090650 o allo 0523/618371. I nostri uffici si trovano a Piacenza in Viale Dante 122A e sono aperti nelle seguenti fasce orarie: Lunedì- Venerdì: 8.30-13.00/15.00-20.00 Sabato: 8.30-13.00 Domenica chiuso
