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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gragnano Trebbiense a 235.000 € (cod.657adad7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gragnano Trebbiense, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.318 €/m² e
1.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gragnano Trebbiense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gragnano Trebbiense, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gragnanino.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gragnano Trebbiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOSSALINI ANNALISA
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif: 18167 Nel centro di Gragnano, all’interno di una piccola palazzina senza spese condominiali, proponiamo un appartamento davvero raro sul mercato: una soluzione che unisce la praticità dell’appartamento agli spazi e alle pertinenze tipiche di una villa. Situato al secondo piano e libero su tutti e 4 i lati, l’immobile si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli ambienti. L’ingresso conduce a un ampio doppio salone, perfetto per momenti di convivialità e relax con affaccio sulla bella terrazza abitabile, affiancato da una cucina spaziosa e funzionale. I doppi affacci garantiscono luce naturale e una piacevole ariosità agli ambienti. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie che cercano spazio e privacy. Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalle numerose pertinenze: una taverna attrezzata con sauna e ulteriore bagno, perfetta come area relax, zona hobby o spazio per accogliere amici; cantine di proprietà e un grande box di circa 100 mq, una comodità davvero difficile da trovare. Completa la proprietà un giardino privato al piano terra, uno spazio verde riservato dove godersi momenti all’aperto, coltivare le proprie passioni o creare un’area dedicata alla famiglia. Una soluzione ideale per chi sogna gli spazi e l’indipendenza di una villa, ma desidera la praticità di un appartamento in un contesto tranquillo e senza spese condominiali
