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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Oltretorrente a 250.000 € (cod.6517a551)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Oltretorrente, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Lino Maupas nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.668 €/m² e
2.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRETORRENTE) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.230 €/m²) e per trivani (da 1.890 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltretorrente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltretorrente pressi Via Padre Lino Maupas) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Oltretorrente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVAGNI MARIO AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile con cortile
Trilocale zona via Bixio, vicinanze liceo Ulivi. L'appartamento offre ottima esposizione sud-est, finiture decorose tra cui pavimenti in marmo e parquet nella zona notte, superficie come da visura di m² 113. Si distribuisce con ampio ingresso arredabile, spazioso soggiorno con doppio punto luce, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere letto di cui una con balcone, bagno con finestra e doccia. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Annesso vano cantina. Nessuna barriera architettonica. La palazzina e' stata oggetto di recente ristrutturazione, (balconi, facciata, tetto, ascensore). Il cortile e' curato con fioriere che offrono un importante decoro condominiale e' presente anche portineria operativa. Libero da subito, documentazione tecnica pronta per la vendita. Possibilita' di creare terza camera. Per informazioni: Studio miro immobiliare - Tel. 331/5657000 oppure 0521/968400 mail: studiomiroparma@libero.it SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE
