Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 460.000 € (cod.64f82301)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sestri Levante nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da MARIO BIANCHI PARMA) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4035 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.994 €/m² e
3.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA FARNESE, MOLINETTO) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo pressi Via Sestri Levante) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Parma in zona Pablo
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in VIA SESTRI LEVANTE, Parma Ospedale - Volturno
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in VIA SESTRI LEVANTE, Parma Ospedale - Volturno
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in VIA SESTRI LEVANTE, Parma Ospedale - Volturno
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in VIA SESTRI LEVANTE, Parma Ospedale - Volturno
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in VIA SESTRI LEVANTE, Parma Ospedale - Volturno
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in VIA SESTRI LEVANTE, Parma Ospedale - Volturno
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in VIA SESTRI LEVANTE, Parma Ospedale - Volturno
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in VIA SESTRI LEVANTE, Parma Ospedale - Volturno
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in VIA SESTRI LEVANTE, Parma Ospedale - Volturno
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in VIA SESTRI LEVANTE, Parma Ospedale - Volturno
IMMAGINE 10
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione
VIA SESTRI LEVANTE (INTERNA VIA SPEZIA) IN PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE CON CONSEGNA FINE 2025 , VENDIAMO ULTIMO APPARTAMENTO COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ZONA COTTURA (SEPARABILE), TRE CAMERE DUE BAGNI, GRANDE TERRAZZO COPERTO, LOCALE LAVANDERIA/TECNOLOGICO CANTINA POSSIBILITA' DI GAAREG SINGOLO O DOPPIO. CONSEGNA FINE 2025 SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RENDERIZZATE PRESENTI NELL'ANNUNCIO HANNO FINALITA' ILLUSTRATIVE E RAPPRESENTANO UN POSSIBILE ALLESTIMENTO DEGLI AMBIENTI . Classe Energetica: A1
