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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 189.000 € (cod.64f822f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a 189.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2700 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.465 €/m² e 2.665 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.210 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a 2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2700 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Parma (PR)
Zona OMI:
D5 (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO)
Indirizzo:
San Lazzaro
Pubblicato:
mar 28 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX PLAN

RE/MAX PLAN

Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo da ristrutturare

Appartamento in vendita a Parma, zona San Lazzaro - Via San Bruno 5/1 Appartamento di 3 vani - 70 mq - piano Rialzato Costruito nel 1990 Ristrutturato di ricente, doppi vetri, zanzariere Composizione: Ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone coperto, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno con finestra, completano la vendita cantina e garage. 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile POSIZIONE COMODA A TUTTI I SERVIZI APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CONTESTO RESIDENZIALE IMMERSO NEL VERDE Riscaldamento autonomo con termosifoni Impianti di climatizzazione Stato di manutenzione Interno: Perfette condizioni Stabile: Ottime condizioni Quota condominiale 1000 circa annui

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