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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.65cd8f41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.885 €/m² e
3.110 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
Da Privato. Appartamento luminoso nel bel centro Storico e vicinissimo al grande Parco. Zona stupenda Canal chiaro e piazzale della chiesa di S. Francesco. Primo piano in condominio tranquillissimo con pochissime spese di condominio(circa 250 euro annue). Dopo la prima rampa di scale porta di entrata di un mezzanino di circa 18 m2 e dotato di finestra, da utilizzare come grande ripostiglio, studio o lavanderia. Salendo altra rampa pianerottolo di entrata appartamento con due porte sui 2 lati ( possibilità di fare 2 appartamentini). Entrando piccolo ingresso, cucinotto, bagno e living (con possibilità di aprire tutti gli spazi in quanto tutti tramezzi). Si prosegue poi in un ampio corridoio che porta alle 2 camere da letto di cui una grande e una più piccola. L'appartamento è dotato anche di cantina
