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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.65225133)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2869 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.341 €/m² e
3.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.515 €/m²) e per quadrivani (da 2.160 €/m² a 3.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rete di Fantuzzi Piero e c snc
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con giardino con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione con cortile
APPARTAMENTO CLASSE A DI RECENTE COSTRUZIONE CON 2 CAMERE, 2 BAGNI, GARAGE E POSTO AUTO Crocetta: in zona tranquilla a pochi minuti dal centro di Modena, proponiamo elegante appartamento, in palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore e ampio giardino condominiale. L'appartamento, posto al piano primo composto da ingresso su luminoso living con accesso al terrazzino, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio e due bagni, uno dei quali con loggia. Cantina, garage doppio e posto auto di propriet nel cortile del condominio. cappotto termico. Riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata, inferriate; predisposizione aria condizionata ed allarme. Locali deposito bici condominiali al piano terra. Possibilit di acquistare parte dell'arredo. Libero a Giugno 2026 - SC9512637
