Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 525.000 € (cod.651aa812)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castelmaraldo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 525.000 € per una superficie commerciale di 134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3917 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.866 €/m² e 3.080 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.485 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Castelmaraldo) è pari a 2.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
525.000 €
Superficie:
134 m²
Prezzo al m²:
3917 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
B3 (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Castelmaraldo, Centro Storico
Aggiornato:
sab 29 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Costa Saragozza Via Tolmino, 3/A

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione edificio storico

L’immobile si trova nel cuore del centro storico, in Via Castelmaraldo, in una posizione di grande prestigio e interesse. Si tratta di un appartamento di 134 mq situato al primo piano di un palazzo d’epoca dove visse Adolfo Venturi (come esposto sulla targa esterna) . La zona è rinomata per il suo fascino e la vicinanza ai principali servizi e attrazioni cittadine. L’appartamento si compone di un ingresso, un salone affrescato, una cucina, due camere matrimoniali, un bagno, un balcone ed è stato oggetto di restauro completo nel 2024; Sono stati restaurati gli affreschi presenti in 3 stanze, le boiserie e i pavimenti. Gli impianti sono stati rifatti così come la cucina (su misura), nuovo anche il bagno e tutti gli infissi restaurati. Il riscaldamento è autonomo a termosifoni in ghisa, in aggiunta split per il raffrescamento Basse spese condominiali La soluzione è ideale per chi desidera abitare in un contesto storico con finiture di pregio, ottimo anche per investimento

  • gruppotoscano
  • idealista.it

pubblicità