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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 310.000 € (cod.64a6d1fa)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2583 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.464 €/m² e 2.687 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.985 €/m²) e per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino) è pari a 2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
310.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2583 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
C9 (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE)
Indirizzo:
San Faustino
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Studio Fenice

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore

HOMESÌ è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento a Modena, zona San Faustino, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore in zona strategica e ben servita da tutti i principali servizi. L'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo con balcone affacciato sul parco e cucina abitabile con accesso a una comoda loggia. Il disimpegno notte porta a due spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con doppio lavabo e un pratico armadio a muro adiacente, utilizzabile anche come zona lavanderia. L’appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato con controsoffitti integrati da faretti e pavimenti in legno che rendono la casa calda e accogliente, infissi in legno a vetrocamera altamente performanti, zanzariere in tutte le finestre, climatizzatore presente sia nel reparto giorno che nelle camere. L'appartamento si presenta pertanto in perfette condizioni ed è libero e pronto per essere abitato. Completano la proprietà un garage di 14 mq e una cantina al piano terra. ULTERIORE DOCUMENTAZIONE E FOTO CONSULTABILI PRESSO I NOSTRI UFFICI Contattaci subito per organizzare una visita e per ulteriori informazioni al 371 6171907 ANNA RITA PICCININI o scrivimi su annarita.piccinini@homesi.it

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