Villa in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 495.000 € (cod.4be6f4d2)
m² 2102357 €/m² Via Brescia, Buon Pastore, Modena
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Mercato immobiliare a Modena
La villa, situata nei pressi di Via Brescia, è proposta in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2357 €/m² .
Tale valore è meno vantaggioso di quello richiesto mediamente negli altri annunci in vendita per ville in vendita in zona Buon Pastore (circa 2.000 €/m²) ed anche per case indipendenti in zona Buon Pastore (circa 2.000 €/m²): si tratta in un certo senso di un fatto sorprendente, perché l'immobile risulta nella peggiore classe di efficienza energetica ('G', ma non sono noti altri dettagli sullo stato) e ci si dovrebbe aspettare invece al più una qualche riduzione del prezzo richiesto. Le altre caratteristiche specifiche dell'immobile che risultano a Caasa (come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina), potrebbero però spiegare almeno in parte la più alta richiesta economica.
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Faustino, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Buon Pastore pressi Via Brescia) è pari a 2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Saliceta San Giuliano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,80%).

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con ascensore bifamiliare con caminetto con cantina casa indipendente con garage con giardino mansarda con posto auto villa

In sintesi

  • prezzo: 495.000 € 
  • superficie: m² 210
  • prezzo al m²: 2357 €/m² 
  • piano: terra (con ascensore)
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 198.0 kwh/m²
  • città: Modena (MO)
  • zona: Buon Pastore (Buon Pastore)
  • indirizzo: Via Brescia
  • ultima modifica: dom 3 febbraio 2019

Dettagli

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495.000 €  – m² 210 Via Brescia, Buon Pastore, Modena

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