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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta a 310.000 € (cod.6517440c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Formigine in zona Magreta, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2605 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.247 €/m² e
2.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MAGRETA) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.620 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Formigine
Per quanto riguarda più in generale la città di Formigine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casinalbo, mentre la zona di Magreta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magreta) è pari a
1.970 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Formigine in zona Magreta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CFM SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione
Rif: A1436 - La Tempocasa di Formigine propone in vendita a Magreta in una palazzina seminuova in strada chiusa e con affaccio sulla campagna un appartamento con ingresso indipendente del 2008, circondato da piú di 200mq di giardino su tre lati. L’appartamento, all’interno di un contesto di poche unità abitative e con spese condominiali bassissime (circa 250/300 euro l’anno) si compone di soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno, lavanderia, camera matrimoniale e camera 3/4. Il garage, doppio, si trova al piano interrato ed é collegato all’appartamento con scala interna. Sul retro troviamo una zona di giardino coperta da una splendida tettoia in legno, perfetta per pranzi e cene anche di 15/20 persone. Lateralmente abbiamo invece un ampio zona di verde. Sul davanti l’ingresso, con verde ai lati. Rogito a fine 2026. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: Zona tranquilla e residenziale - Spazi esterni fruibili Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia -collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici -assistenza fino all'atto notarile -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Riferimento immobile: A1436 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131
