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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone a 990.000 € (cod.651a9653)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da La Meridiana) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.580 €/m² e
2.887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Rangone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Rangone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montale Rangone.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Meridiana
STRADA VIGNOLESE N. 248 STRADA VIGNOLESE N. 248 41124, Modena (MO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con giardino di nuova costruzione
Nuova Villa Abbinata Modena Sud Proponiamo in fase di costruzione con consegna prevista Giugno 2026 nuova Villa Abbinata libera su tre lati con ampio giardino privato e piscina realizzata dall'impresa. La Villa si sviluppa su due livelli. al piano terra oltre al giardino con piscina troviamo ingresso su ampissima zona living con cucina a vista( Possibilità di separazione ) con ampissime vetrate, bagno, studio o stanza ospiti, lavanderia e doppio garage
