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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modigliana a 365.000 € (cod.64f6d811)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modigliana, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IL LABIRINTO IMMOBILIARE DI BRUNETTI MARIA CRISTINA SNC) a 365.000 € per una superficie commerciale di 245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1489 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 957 €/m² e 1.103 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 565 €/m² a 1.255 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Modigliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Modigliana, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
365.000 €
Superficie:
245 m²
Prezzo al m²:
1489 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modigliana (FC)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 25 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo IL LABIRINTO IMMOBILIARE DI BRUNETTI MARIA CRISTINA SNC

IL LABIRINTO IMMOBILIARE DI BRUNETTI MARIA CRISTINA SNC

CORSO MATTEOTTI,22, Faenza (RA)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone

MODIGLIANA - ZONA COSTA In una delle zone più suggestive di Modigliana, dove la natura incontra la comodità, dove si respira un'aria di pace e benessere costante, proponiamo in vendita una BIFAMILIARE situata in contesto verdeggiante e tranquillo, a pochi minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi. La casa gode di una posizione privilegiata, circondata alle spalle dal verde delle colline, con vista aperta sul paesaggio naturale, ma strategicamente vicina a scuole, fermate dei mezzi pubblici e strutture sportive. E' LIBERA SU QUATTRO LATI, si presenta in ottime condizioni ed è composta da DUE UNITA', una al piano terra ed una al piano primo, ciascuna con INGRESSO AUTONOMO partendo dal giardino comune piantumato di oltre 300 mq. L'unità al piano terra accede su ampio soggiorno luminoso in affaccio diretto al giardino, cucina separata abitabile, una camera matrimoniale di 20 mq e bagno finestrato con doccia. L'unità al piano primo accede anch'essa su ampio soggiorno dotato di camino in muratura, cucina separata, due camere da letto, tre ripostigli, ampio bagno con antibagno e splendido BALCONE PANORAMICO. Sul retro della casa, il giardino privato diventa un’oasi verde, perfetta per una zona relax con barbecue o per creare un orto. Completano la proprietà un GARAGE DOPPIO di 38 mq. Soluzione ideale per genitori/figli

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