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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Longiano in zona Budrio a 225.000 € (cod.649fc40a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Longiano in zona Budrio, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1562 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.601 €/m² e 1.752 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BUDRIO, PONTE OSPEDALETTO, CROCETTA, MASSA, CASE FRATTA) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 1.755 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.105 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Longiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longiano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Budrio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Budrio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.430 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
144 m²
Prezzo al m²:
1562 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Longiano (FC)
Zona OMI:
D1 (BUDRIO, PONTE OSPEDALETTO, CROCETTA, MASSA, CASE FRATTA)
Indirizzo:
Budrio
Pubblicato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Eurocasa cesena

DESCRIZIONE

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